In crescita il Crowdfunding Immobiliare
Nel mutevole mondo degli investimenti, il crowdinvesting è stato a lungo un punto fermo, promettendo opportunità di crescita senza precedenti per investitori di ogni livello. Tuttavia, secondo il recente rapporto del Politecnico di Milano, l’ultimo anno ha visto una significativa contrazione in questo settore.
Cos’è il Crowdinvesting?
Il crowdinvesting è una forma di finanziamento imprenditoriale che consente a individui e investitori istituzionali di partecipare a progetti imprenditoriali tramite piattaforme digitali, ricevendo un rendimento finanziario in cambio.
Ci sono tre categorie principali:
- Equity Crowdfunding: in cui gli investitori acquisiscono effettivamente una quota di partecipazione in una società attraverso investimenti online.
- Lending Crowdfunding: un metodo di finanziamento che prevede la concessione di prestiti attraverso piattaforme online.
- Invoice Trading: che offre alle piccole e medie imprese la possibilità di ottenere liquidità immediata cedendo i loro crediti commerciali (rappresentati dalle fatture) a investitori, indipendentemente dal loro status professionale.
I Dati del Rapporto
Nell’ultimo anno, il mercato ha registrato una contrazione, con una raccolta di fondi di 343,79 milioni di euro, in calo dell’1%. Tuttavia, è importante notare che il totale cumulativo storico ha raggiunto 1,21 miliardi di euro. Il rapporto rivela che nell’equity crowdfunding la raccolta annuale è diminuita dell’11% per i progetti non immobiliari, ma è aumentata del 28% per quelli immobiliari. Le piattaforme di lending hanno erogato prestiti per un totale di 24,76 milioni alle persone fisiche e 155,15 milioni alle imprese, di cui 39,36 milioni da piattaforme generaliste e 115,79 milioni da piattaforme specializzate nell’immobiliare.
Il Crowdfunding Immobiliare in Crescita
Nonostante il calo, il crowdfunding immobiliare continua a crescere in Italia, con una raccolta di fondi di 178,67 milioni di euro nell’ultimo anno, in aumento del 40%. In sintesi, il settore del crowdinvesting mostra resilienza e adattamento alle sfide emergenti, con nuovi regolamenti europei in arrivo e opportunità in evoluzione per investitori e imprenditori.
